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[2021]长沙市007号宗地详情回顾
007号地块位于岳麓区西三环与山杏路交会处西南角，出让面积131393.37平方米。规划为商住用途，容积率≤2.0。其中居住用地均限高54M，商务用地限高100M。挂牌起始总价91976万元，经计算，起始楼面价为3500元/平。
根据宗地的容积率以及体量、限高来看，未来该地块或将建洋房、别墅类改善型产品，麓谷片区或又将新增一低密改善型的大型楼盘。
地理位置上，该宗地块属于麓谷片区，毗邻目前在建的地铁6号线，周边分布湖南师大附中高新实验中学、湖南师范大学附属高新实验小学、长沙高新区虹桥小学等众多学校，以及诸多的工业园、产业园。周边社区较多，配套基本发展成熟。距离步步高梅溪湖新天地约有1.5公里，周边在售新房较多，有中梁云麓传奇（ 非毛坯住宅均价10800元/平 ）， 爱家当代境MOMΛ（非毛坯住宅均价12300-12800元/平 ），阳光城溪山悦（非毛坯高层住宅均价11000-11600元/平 ）。二手房有中冶中央公园（均价8889元/平）、和馨园（9200元/平）。
另外，地块含多宗挂牌出让条件：1.竞得人须引入一家具备住房与城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、获得市级建筑施工AAA级信用等级且获得国家高新技术企业认定的独立法人企业，引入的企业须在高新区范围内投资建设企业总部。自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内，竞得人引入并符合本条要求的企业纳税总额不低于1.2亿元（不包含本项目建安税收和房地产开发所产生的各类税收）。
2.竞买人取得最高报价人资格或申请参加现场摇号后，须提供引入企业关于挂牌条件第1条中相关事宜承诺的董事会决议（或股东会决议）及有关资质证明文件后方可签订《成交确认书》；审核不合格，则竞买无效，竞买保证金扣除5%后退还。
3.竞得人在签订《成交确认书》的同时，须与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《履约监管协议》，《履约监管协议》一并对外公示。
4.其他要求：项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准。